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標題: 到處都是三級物業(yè)資質，但是收費按一級物業(yè)資質收費，合法嗎？ [打印本頁]

作者: szxzxj 時間: 2016-5-8 10:15
標題: 到處都是三級物業(yè)資質，但是收費按一級物業(yè)資質收費，合法嗎？
城區(qū)一些物業(yè)公司基本都是三級物業(yè)，收費標準電梯房0.8元/平米/月，但都超標準按1.2元/平米/月來收費，是否違法？

物業(yè)公司的3級資質決定了其收費標準的上限，如果物業(yè)公司可以自行確定收費標準，那還要物價局做什么。
《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（中華人民共和國建設部令、第164號）第四條規(guī)定：“國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。
三級資質的物業(yè)公司與一級資質的物業(yè)公司成立的條件相差甚遠。建設部《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（中華人民共和國建設部令、第164號）第五條規(guī)定：“各資質等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下：（一）一級資質：1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
建設部《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（中華人民共和國建設部令、第164號）第十一條規(guī)定物業(yè)公司不能超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務。

作者: 燕南飛. 時間: 2016-5-8 13:54
隨州的物業(yè)那叫夜壺掉把

作者: QQ稻草人 時間: 2016-5-8 14:02
沒人管

作者: 陽光谷 時間: 2016-5-8 14:06
隨州物業(yè)們說政府讓他們合法，你能怎樣？？？

作者: 魅惑魔女 時間: 2016-5-9 09:42
物業(yè)稱不管小區(qū)內養(yǎng)雞，意思是只要交物業(yè)費想干嘛就干嘛

二級的資質，突然發(fā)現(xiàn)，外灘的匯川比金泰的還敬業(yè)些

作者: 蔣志杰 時間: 2016-5-9 14:56
沒人管

作者: szxzxj 時間: 2016-5-11 19:28
現(xiàn)在的物業(yè)都是強加在業(yè)主頭上的，屬于不請自來

作者: FBI 時間: 2016-5-11 20:14

蔣志杰發(fā)表于 2016-5-9 14:56
沒人管

蔣總，外灘的物業(yè)怎么樣呀？

作者: 小順也 時間: 2016-5-11 21:27
隨州瞎雞巴搞

作者: 天邊100 時間: 2016-5-12 15:36
確實是這樣！我們在上海租的老式小區(qū)，一年五百物業(yè)管理費（房東交付），什么垃圾清理，巡邏人員，門衛(wèi)管理，還有一個專門繳納水電費的小亭子，每月25號水電單來，小亭子就從26號開來到30號，等等，樓道不說天天掃，起碼保持干凈，這邊的垃圾要求分類，首先垃圾桶分類，再有專門清潔工分類，工作量很大，比家里的管理費偏一大半。東西壞了，比如水龍頭，你買個同型號，物業(yè)會幫你裝等等。

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