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標(biāo)題: 隨州的朋友們，有遇到無恥的物業(yè)要起訴弱勢的業(yè)主的嗎 [打印本頁]

作者: 隨州人愛隨州人 時(shí)間: 2020-8-30 13:43
標(biāo)題: 隨州的朋友們，有遇到無恥的物業(yè)要起訴弱勢的業(yè)主的嗎
   首先，跟大家聲明一下，我住進(jìn)小區(qū)，老老實(shí)實(shí)的按照物業(yè)的要求交的物業(yè)管理費(fèi)，還有裝修押金，我想大部分人都是這樣開始的，然后不到半年，房屋開始漏水，物業(yè)也過來看了，然后就跟我開始了打太極的過程，第一次說，跟他們合約搞防水的師傅在外面施工，需要幾天，好吧，我就等，后面一直問，一直都是這樣說，然后就變成，天氣不好，天氣好了，過來跟你修好，這樣幾個(gè)月過去了，我想很多人都是我這樣的過程，后面一直追問，他們就改口了，說施工隊(duì)去外地了，需要幾個(gè)月才能回來，好吧，我也等，后面的結(jié)果可想而知，他們壓根就沒有打算跟你修的，只是一直跟你拖，其實(shí)后來才知道，這樣是害了自己，因?yàn)榉孔拥穆┧且恢痹跀U(kuò)大的，反正跟他們沒有任何關(guān)系，漏不漏水都是在你家里，跟他們什么關(guān)系，第三次找他們，就直接變成無賴了，直接說，這個(gè)應(yīng)該歸開發(fā)商，我們這個(gè)房子早已經(jīng)過了開發(fā)商規(guī)定的五年保修期，已經(jīng)十年了，老城區(qū)的房子，有幾個(gè)是新樓盤，基本都沒有，所以說，物業(yè)的可恨和無恥最集中就是在這里，你說你壓根就沒有打算跟人家修，你干嘛當(dāng)初答應(yīng)的那么好，人家房子的漏水是慢慢來擴(kuò)大的，最終的結(jié)果，我自己找人過來修，現(xiàn)在幾年了，確實(shí)沒有漏水了，但當(dāng)初的漏水痕跡我保留下來，就是作為后面的證據(jù)，這樣一鬧，自然都沒有交物業(yè)管理費(fèi)了，小區(qū)最少有30多家都是這樣的情況，基本都是漏水，你要是說什么車子給刮了碰了，誰家丟了什么東西，如果這樣來找物業(yè)的麻煩的話，我不夸張的說，整個(gè)中國的物業(yè)都不要干了，我們就是最基本的房子漏水，這個(gè)問題，說麻煩也麻煩，說不麻煩也不麻煩，反正都是找人修，為什么這樣說，請聽我來詳細(xì)的解釋一下。
   首先，隨州的物業(yè)，基本上都是開發(fā)商自己的人，基本上，百分之99都是，除非自己成立業(yè)委會，基本上業(yè)委會的人也干不了正事，不要以為他們就是真正的為人民服務(wù)，只要有利益存在，這個(gè)我想很多人都已經(jīng)看過很多案例的。
   隨州的這些物業(yè)公司，基本上，我說是基本上，都是65歲以上的老人看門，老媽媽掃地，那個(gè)工資，基本上可以是忽略的，1500啥都不包，所以說這個(gè)工資可以是忽略的，一個(gè)小區(qū)，能請幾個(gè)人，大家都看的到，你說電梯需要維護(hù)，我承認(rèn)，我們來算算他們一年的收入是多少，首先物業(yè)管理費(fèi)，按照我們小區(qū)來算，40萬是最低的，這個(gè)不算其他的收入，小區(qū)之前的配套房屋出租，電梯廣告，第三方服務(wù)進(jìn)場費(fèi)，比如飲水站等等這些，都是需要跟他們交錢的，還有高層的供水，這個(gè)他們也是賺錢的，我承認(rèn)，做生意都是需要有利潤的，這個(gè)不假，但是可恨的就是，他們總是裝可憐，說自己虧本，那么虧本這么多年，你干嘛不走了，誰逼你在這服務(wù)了，對不對，虧本的生意沒有人做，殺頭的買賣有人搶著干，俗話都是這樣說，去年他們要我交物業(yè)管理費(fèi)，我直接跟他們說，交可以，我們來抵賬，因?yàn)槲易约菏亲鋈蹼姲卜肋@些的，當(dāng)時(shí)他們攝像頭，門禁和車牌識別都壞了需要換，我說我報(bào)價(jià)給你們，反正比外面便宜，不便宜你不找我做，費(fèi)用抵物業(yè)管理費(fèi)，自己住這里，有問題隨時(shí)服務(wù)，最后的結(jié)果大家應(yīng)該都清楚，他們找外面比我貴一倍的價(jià)格做的，就是不找我，還貼在我們每個(gè)樓道給我們公示一下，說花了多少錢，開始說這些換需要經(jīng)過房管局，需要政府同意，還需要什么什么政府部門同意，不是他們隨便找人就可以的，這不是打自己的臉嗎，所以從此以后，我就當(dāng)他們說話都是放屁一樣，反正他們都是肥水不流外人田，所以以后他們找我要錢，我就說把我房子的損失和漏水造成的損害修好就可以了，他們就不說話了，
      前幾天，他們不知道哪里找個(gè)人，說他們是委托的律師要起訴我們不交物業(yè)管理費(fèi)，反正他們自己沒有一點(diǎn)責(zé)任，都是業(yè)主的不對，我想小區(qū)幾十個(gè)人都不交，都是業(yè)主不行了嗎，今天發(fā)在這里，就說想咨詢一下，有沒有隨州有業(yè)主跟物業(yè)打官司這方面的案例的，如果有，歡迎留言，我們可以交流一下，感謝大家了。
   最后聲明一下，很多人可能會說，沒有物業(yè)，你的垃圾誰倒，大門誰看，小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)誰來管，沒錯(cuò)，這個(gè)我承認(rèn)，但是，前提他們是在賺錢，是在做生意，不是免費(fèi)的，有利潤，任何人都會這樣，所以這個(gè)根本就不是什么學(xué)雷鋒，其實(shí)如果當(dāng)初他們不一而再再而三的忽悠我，我的房子的漏水也不會這么大，自己早就修好了，就是他們耽誤了我最少一年，造成房子的漏水一步步的擴(kuò)大，這個(gè)后果是非常嚴(yán)重的，你說你不修，直接就說不修就可以了，一直忽悠人家，后面的損失和矛盾一步一步的加大，這都是物業(yè)造成的，小區(qū)很多漏水基本都是這樣的情況，開發(fā)商都是他自己的人，基本上從交房到現(xiàn)在，都是他自己的物業(yè)公司在管理，你說沒有利潤，這么多年，你不早走了嗎。
   歡迎有跟物業(yè)打過官司的業(yè)主朋友們，可以出來說說你們真實(shí)的情況，感謝！

作者: lisbon 時(shí)間: 2020-8-31 08:35
支持樓主維權(quán)！

作者: AA超越 時(shí)間: 2020-8-31 09:52
物業(yè)和業(yè)主打官司在隨州好像還沒有碰到過，如果你確實(shí)有證據(jù)，你不怕，大不了找第三方鑒定機(jī)構(gòu)。

作者: 一片楓葉隨州飄 時(shí)間: 2020-8-31 14:13
唉，隨州物業(yè)真的是天下一般黑，

作者: 大尾巴狼 時(shí)間: 2020-8-31 16:38
首先確認(rèn)一點(diǎn)，官司你肯定輸。
房屋漏水，正常使用條件下，屋面、有防水工程的衛(wèi)生間和外墻防滲漏，建筑保修期為五年，竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。超過保修期的，由公共維修基金維修。
房屋質(zhì)量問題是你和開發(fā)商之間的房屋買賣合同糾紛；你拒交物業(yè)費(fèi)是你和物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同糾紛，這是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。
按你說的，小區(qū)房屋已過保修期，那么物業(yè)的責(zé)任只是統(tǒng)計(jì)上報(bào)情況給房管局，由業(yè)主決定是否動用維修基金進(jìn)行維修，而不是物業(yè)出錢給你維修。

作者: 小黑子 時(shí)間: 2020-8-31 20:56
哪個(gè)小區(qū)？

作者: 無敵小壯壯 時(shí)間: 2020-8-31 21:46
自己舉證，只要能證明是物業(yè)的不作為造成的損失就可以減免物業(yè)費(fèi)

作者: 劉政權(quán) 時(shí)間: 2020-9-1 06:35
我也是做弱電的，支持同行

作者: 南天一柱 時(shí)間: 2020-9-1 14:44
依法處理總比扯皮好

作者: 隨州人愛隨州人 時(shí)間: 2020-9-5 00:30
物業(yè)公司在中國應(yīng)該算是最不要臉的行業(yè)之一了，跟保險(xiǎn)差不多，首先，他們就像你家里賴著不走的親戚一樣，除了收錢，他們基本就不會干什么，你要是要他把他收你的錢退出來給你，那真的跟要命一樣，別的不說，就說裝修押金，基本沒有哪個(gè)物業(yè)公司會退，都是抵第二年的物業(yè)費(fèi)用，但開始他們說的很好，裝修好就退，你說他們不無恥嗎，為什么那么多人討厭物業(yè)公司，不是沒有道理的，小區(qū)任何東西，他們都要沾一部分，反正除了收錢，別的都沒有興趣，我發(fā)帖子的目的，只是咨詢有這方面跟物業(yè)打官司的案例，希望可以借鑒一下，但目前好像沒有一個(gè)朋友說到點(diǎn)子上去了，真的希望有這方面經(jīng)驗(yàn)的朋友可以站出來說說自己的經(jīng)驗(yàn)，感謝了

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