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標(biāo)題: 最新消息！1月1日正式施行！事關(guān)每個買房的隨州人… [打印本頁]
作者: 隨州網(wǎng)小土豆 時間: 2020-12-24 14:52
標(biāo)題: 最新消息！1月1日正式施行！事關(guān)每個買房的隨州人…
入手一套有著30年房齡的房子
40年后，房子還屬于我嗎？
“房屋產(chǎn)權(quán)70年”
是整個社會都非常關(guān)注的問題
如果產(chǎn)權(quán)到期，該怎么辦？
其實，《民法典》已經(jīng)
給老百姓們吃了顆“定心丸”：
——自動續(xù)期
《民法典》將于2021年1月1日起施行
房子70年產(chǎn)權(quán)
到期怎么辦？
【案例】
小王在今年9月份購買了房屋一套，拿到產(chǎn)權(quán)證的那一刻滿心歡喜，但細(xì)心的他發(fā)現(xiàn)“使用期限”一欄中顯示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。
小王不由得擔(dān)心：
■ 我自己買的房子，怎么還有使用期限？
■ 到期了還是我的嗎？
■ 難道我還要再交錢嗎？
■ 我的房子能住幾代人？
《民法典》規(guī)定：
自動續(xù)期
解讀
《民法典》第三百五十九條提出：
■ 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
■ 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理：
● 該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。
● 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
續(xù)期是否需要繳納費用？
專家：暫未明確 有減免可能
虹口法院民事庭法官曹艷梅表示，民法典基本沿用了物權(quán)法的規(guī)定，對住宅建設(shè)用地使用權(quán)和非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期分別作出了規(guī)定。
對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。這意味著兩個信息：
■ 一是土地使用權(quán)滿70年之后，可以自動續(xù)期，不必?fù)?dān)心土地被收回。
■ 二是續(xù)期是否需要繳納費用暫未明確，有減免的可能。
曹法官告訴記者，不管是物權(quán)法還是民法典，對續(xù)期收費問題還都沒有明確說法。對于自動續(xù)期的期限如何規(guī)定，是否繳納費用以及費用標(biāo)準(zhǔn)如何確定等問題，交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定。
目前，因絕大多數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)尚未到期，故法院面臨的相關(guān)法律爭議較少。
【劃重點】
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后會自動續(xù)期，但是需要繳納續(xù)期費用或者是否應(yīng)該減免續(xù)期費用，還需要國家出臺相關(guān)政策法規(guī)。
你家房子買了好多年了？距離70年還有多久？
（來源：湖北日報）
作者: 習(xí)慣了、就好か 時間: 2020-12-24 20:44
住就行了，剩下最后幾年甩賣了唄
作者: 半生恨雨 時間: 2020-12-25 08:22
房子2082年到期，感覺我活不到2082年。
作者: 君心若憐卿 時間: 2020-12-25 13:51
剩下最后幾年誰會買�。�
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