幫朋友在碧桂園看房子有感

淘樂樂

最近有個(gè)朋友，急著要結(jié)婚（話說已經(jīng)有了小寶寶），結(jié)婚證都打不了的小屁孩，女朋友家里非要買個(gè)房。                            盡管兩人都在外地，隨州必須得有個(gè)窩。這也是很多外地游子的心聲。
我以前總是以小編的身份看的房子，今天終于可以充當(dāng)下購(gòu)房者，剛需族了。

先說說朋友的情況，一家人在外地打工，月收入每人6000K以上，他爹是管理人員更是過萬(wàn)，打工這些年少說攢的有百萬(wàn)（還是廣東的PP是個(gè)錢�。�，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有住房一套，有小車一輛，5年內(nèi)不會(huì)回來(lái)住。

就他一個(gè)獨(dú)生子，買房子是不成問題。由于日后準(zhǔn)備生兩胎，必須的要三房，而且是120平以上的，環(huán)境是首選，他媽媽怕吵，要住的幽靜點(diǎn)。

根據(jù)我朋友的要求，環(huán)境好，物業(yè)好，我給他推薦了碧桂園，凱旋中央，齊星花園，金泰國(guó)際，這幾個(gè)樓盤都有三房這種面積，是大盤，環(huán)境也不錯(cuò)，待我在可憐的一周一天休里面擠點(diǎn)時(shí)間給大家奉上我的最新看房概況。

不要嫌姐看慢了哈，對(duì)你能起個(gè)參考意見就往下看，實(shí)在覺得看不下去就回個(gè)貼好讓姐知道你來(lái)過，
        不曾帶走一縷青煙......................................（PS：麥迪的同學(xué)：”路過�。。�！”）

  我抱著這個(gè)艱巨的任務(wù)，第一站就來(lái)到了碧桂園。銷售人員了解我來(lái)意之后，直接向我推薦了即將開盤的山湖間，說是湖邊的湖景房。戶型有89,139,143平，三種，我選擇139和143的兩種看看。還好是毛坯房，自己裝的放心啊。

先來(lái)看看這兩個(gè)戶型所在樓棟位置


看到那個(gè)紅點(diǎn)了沒有，是不是很渺小的說，其實(shí)是2棟樓的縮影哦，項(xiàng)目太大了有木有
估計(jì)沒小車，從里面走出來(lái)要15分鐘以上.碧桂園適合有車一族或者即將買車的盆友，小編我就不能恭維了，短期無(wú)購(gòu)車計(jì)劃。




來(lái)個(gè)放大版的，左邊為2號(hào)樓，右邊為6號(hào)樓，目測(cè)基本在離大馬路最遠(yuǎn)的位置了

跟平面圖的朝向稍微發(fā)生了點(diǎn)變化，旁邊就是一個(gè)人工湖


位置和戶型了解差不多了，該看房去了。坐上電瓶車一路拐啊拐的，確實(shí)夠僻靜的

吼吼，終于來(lái)到了山湖間樣板間~
洋氣的餐廳，半開放式廚房

全開落地門，陽(yáng)光照滿整個(gè)客廳


飄穿可以做個(gè)榻榻米，躺在上面看書喝咖啡，咔咔


小盆友房間比較小，要定制床哦，一般是1.2-1.5米

親們，看了樣板間真的有種立馬要下定的感覺，不過得剎住車，理性點(diǎn)，人家那都是擺了幾多裝飾品的呀，你家不定裝的了那么漂亮，想想這么大房子裝修估計(jì)的20萬(wàn)，黑暈了。還好不是我掏錢。還是看戶型圖真實(shí)~


143平米，方方正正，雙陽(yáng)臺(tái)雙飄窗，就是超過140，辦證契稅多2個(gè)點(diǎn)



139平米，方方正正，標(biāo)準(zhǔn)3室2廳2衛(wèi)，明廚明衛(wèi)，2個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，大落地飄窗。

我個(gè)人認(rèn)為此戶型還不錯(cuò)，有一個(gè)缺點(diǎn)就是2個(gè)陽(yáng)臺(tái)不是對(duì)著，顯著空氣流通差點(diǎn)。不過我會(huì)選擇做一個(gè)半開放式玻璃書房，可以規(guī)避此點(diǎn)。

1、南北通透，空間利用率高，各空間布局合理。
2、入戶可設(shè)置一簡(jiǎn)易玄關(guān)，作為簡(jiǎn)單放置物件及接收快遞的地方，避免餐廳暴露的門口，增強(qiáng)房屋私密性。
3、大面寬客廳帶弧形景觀陽(yáng)臺(tái)，視野寬闊，通風(fēng)采光效果好。
4、主臥為套房設(shè)計(jì)，內(nèi)設(shè)衣帽間功能齊全，帶大面積飄窗，通風(fēng)良好采光充足且?guī)в行l(wèi)生間，保證了私密性。
5、次臥與主臥相鄰，方便照顧老人小孩。
6、廚房與公共衛(wèi)生間不相鄰，增加布線成本。
7、獨(dú)立廚房操作臺(tái)、水槽等功能分區(qū)空間寬裕，能更好地避免油煙和噪音問題。餐廳位于整個(gè)房屋的中央位置，生活動(dòng)線明確。餐廳可放置中小型餐桌，滿足一家人日常用餐需求。


空間開闊，這兩個(gè)大戶型基本一樣，分別分布在樓棟的東西兩側(cè)。適合全家人住，總價(jià)也較高。

淘樂樂

銷售說我們這里面是一站式的，超市，商業(yè)配套都有，學(xué)校從幼兒園到初中不愁，對(duì)于即將有寶寶的年輕人來(lái)說比較有吸引力的�？墒俏疫�要出去逛街吧，有個(gè)8，15路公交從碧桂園小區(qū)里面直達(dá)軍翔百貨。不過6點(diǎn)收班太早了，據(jù)說打個(gè)的要15塊不打表�，F(xiàn)在困擾我的就剩下買菜了。

幼兒園，娛樂設(shè)施俱全，小學(xué)初中在建，好宏偉的樣子哦，據(jù)說下半年就 建好了



對(duì)應(yīng)上面的大規(guī)劃圖，類似一匹大馬上面馬鞍的位置就是3--15歲小盆友的樂園了

實(shí)景拍攝，據(jù)說9月完工

總體樓間距和戶型都沒的說，最主要那的陽(yáng)臺(tái)海大海大的，說都是算一半，整個(gè)空間實(shí)際看起來(lái)很大。舒適度極高。

后來(lái)我給盆友是這樣建議的：這里環(huán)境，物業(yè)都是相當(dāng)不錯(cuò)，綠化也好，你要是短期不存在購(gòu)物買菜的問題首選它沒問題。最關(guān)鍵價(jià)格在隨州算低的，3600的均價(jià)。車車的必須的哈，（自行車也可以），5年以后你再來(lái)住，我就不曉得發(fā)展的嘛麼樣了

不過為了幫朋友看到最適合他的房子，我還要繼續(xù)為他奔波在看房的路上。

淘樂樂

       以上樓棟7月1日最新進(jìn)展：就在我看完后的幾天，碧桂園的2,6號(hào)樓已經(jīng)開盤了。據(jù)說小戶型91平，139的都賣的不錯(cuò)，基本銷售達(dá)9成，總房源是90套，這個(gè)業(yè)績(jī)應(yīng)該水分不大。
       開盤當(dāng)天，碧桂園四周封閉嚴(yán)實(shí)，就連媒體朋友都不能進(jìn)去。還好碰到了一個(gè)朋友，陪他姐姐買的91平，我看了下總價(jià)是32.5萬(wàn)，劃單價(jià)只3500，終于買到了她心儀的7樓。開始擔(dān)心選不到，一個(gè)勁要我?guī)退�插個(gè)隊(duì)。我找他們經(jīng)理說了半天也沒同意。最后她居然自己混進(jìn)去了，還緊張得不得了，不敢選房，怕別人看她的籌號(hào)靠后。她弟弟機(jī)靈多了，趕緊把看中的選到手，這個(gè)價(jià)格她還是比較滿意的。
小三房，91.4平（上面那個(gè)89那種戶型），單價(jià)3555元，總價(jià)32.5萬(wàn)，首付10。5萬(wàn)，按揭22萬(wàn)，貸15年，月供1922元，對(duì)于家庭收入6000多的來(lái)說還是可以接受的。

      我在外面極力想看看里面情況時(shí)，突然有個(gè)女的喊外面的朋友：“143平的10樓3560一平，要不要買？她自己想了一下，說：還是算了哦，超過140稅要高2個(gè)點(diǎn)，這次不買，感覺不是那么劃算“，準(zhǔn)備再碧桂園撿個(gè)大便宜的，發(fā)現(xiàn)便宜不大趕緊撤。
盡管她沒買，我還是替大家算下：

大三房，143平，單價(jià)3560元，總價(jià)509080元，首付159080元，按揭35萬(wàn)，貸20年，月供2619元。想改善換大房子的朋友應(yīng)該有這個(gè)實(shí)力的哈。

不過小編只管收集信息，覺得有用就趕緊去看，樓層不多了。看不上那的話咱再找別的。嘿嘿~

就是愛嘮叨

想買房但是不曉得哪里更好

呵呵4

這個(gè)托真的太露了

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加宏浩 發(fā)表于 2014-7-24 11:56
碧桂園的房子，呵呵，現(xiàn)在買了它那的房子之后我還真是無(wú)語(yǔ)，環(huán)境的確是很不錯(cuò)，交通一般。物業(yè)也還好，唯一 ...

最主要是位置不好，里市區(qū)遠(yuǎn)了，那邊好多買別墅的都后悔，買房最最主要的看位置，位置是第一位，那邊房子舊了就不值錢了，現(xiàn)在開還好

1326476688

尚智 發(fā)表于 2014-6-28 00:21
感覺隨國(guó)的樓市開發(fā)過度，供大于求。不知道有沒有內(nèi)行的出來(lái)分析一下。

房子的多少，對(duì)房?jī)r(jià)高低是沒有影響得，主要看需求量。不一定房子降價(jià)就好賣，其實(shí)房子漲價(jià)比降價(jià)好賣些。我看了好多專家的新聞，隨州應(yīng)該不會(huì)漲價(jià)，也不會(huì)降價(jià)，未來(lái)就不好說了，是一定要漲得，所以投資房產(chǎn)還是可以的

蘑菇

   消息不準(zhǔn)吧，今天碧桂園的銷售還說是4000多，硬的邦邦的，貌似公攤也大，都13，4個(gè)公攤面積了！�。�

筑路人

看來(lái)是漲價(jià)了~~~我買的是是139的戶型。3樓。本來(lái)有上面更好的，老婆恐高還是算了~~

小小加

環(huán)境可以就是遠(yuǎn)了

南天一柱

現(xiàn)在里面管的亂遭遭

leng2008

呵呵！這種方式新穎，事中事，花中花，畫中畫，戲中戲，精采極了！

流星星星2010

現(xiàn)在還在買房子，精明的李嘉誠(chéng)把大陸的房地產(chǎn)全撤了，明年開征房產(chǎn)稅，現(xiàn)在那些貪官都在吐房子。隨州土話，房子多的更瑪劈柴樣，去年就有開發(fā)商跳樓，今年跳樓的開發(fā)商會(huì)更多。好戲在后頭

彼岸薔薇。

哈哈我就住在碧桂園，這的房子質(zhì)量差死了

加宏浩

窩窩頭 發(fā)表于 2014-6-27 12:58
小編是變相在做廣告吧？碧桂園精裝房的質(zhì)量差的無(wú)法用文字形容啊

豈止啊。那還是精裝嗎？我家《云山竹語(yǔ)10街10座》的地板下面直接是沙子都不帶見水泥灰的，艸艸艸，真想罵人�。�！