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到處都是三級物業(yè)資質(zhì),但是收費按一級物業(yè)資質(zhì)收費,合法嗎?

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樓主
發(fā)表于 2016-5-8 10:15 | 只看該作者 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式
城區(qū)一些物業(yè)公司基本都是三級物業(yè),收費標(biāo)準(zhǔn)電梯房0.8元/平米/月,但都超標(biāo)準(zhǔn)按1.2元/平米/月來收費,是否違法?

物業(yè)公司的3級資質(zhì)決定了其收費標(biāo)準(zhǔn)的上限,如果物業(yè)公司可以自行確定收費標(biāo)準(zhǔn),那還要物價局做什么。
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令、第164號)第四條規(guī)定:“國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
三級資質(zhì)的物業(yè)公司與一級資質(zhì)的物業(yè)公司成立的條件相差甚遠(yuǎn)。建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令、第164號)第五條規(guī)定:“各資質(zhì)等級物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下:(一)一級資質(zhì):1.注冊資本人民幣500萬元以上;2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令、第164號)第十一條規(guī)定物業(yè)公司不能超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)。


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發(fā)表于 2016-5-12 15:36 來自手機 | 只看該作者
確實是這樣!我們在上海租的老式小區(qū),一年五百物業(yè)管理費(房東交付),什么垃圾清理 ,巡邏人員,門衛(wèi)管理,還有一個專門繳納水電費的小亭子,每月25號水電單來,小亭子就從26號開來到30號,等等,樓道不說天天掃,起碼保持干凈,這邊的垃圾要求分類,首先垃圾桶分類,再有專門清潔工分類,工作量很大,比家里的管理費偏一大半。東西壞了,比如水龍頭,你買個同型號,物業(yè)會幫你裝等等。

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9
發(fā)表于 2016-5-11 21:27 來自手機 | 只看該作者
隨州瞎雞巴搞

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8
發(fā)表于 2016-5-11 20:14 來自手機 | 只看該作者
蔣志杰 發(fā)表于 2016-5-9 14:56
沒人管
蔣總,外灘的物業(yè)怎么樣呀?

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7
 樓主| 發(fā)表于 2016-5-11 19:28 來自手機 | 只看該作者
現(xiàn)在的物業(yè)都是強加在業(yè)主頭上的,屬于不請自來

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6
發(fā)表于 2016-5-9 14:56 | 只看該作者
沒人管

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5
發(fā)表于 2016-5-9 09:42 | 只看該作者
物業(yè)稱不管小區(qū)內(nèi)養(yǎng)雞,意思是只要交物業(yè)費想干嘛就干嘛
  二級的資質(zhì),突然發(fā)現(xiàn),外灘的匯川比金泰的還敬業(yè)些

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4
發(fā)表于 2016-5-8 14:06 | 只看該作者
隨州物業(yè)們說政府讓他們合法,你能怎樣???

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板凳
發(fā)表于 2016-5-8 14:02 來自手機 | 只看該作者
沒人管

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沙發(fā)
發(fā)表于 2016-5-8 13:54 | 只看該作者
隨州的物業(yè)那叫夜壺掉把

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