關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理提升市民幸福指數(shù)議案的決議

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                                             關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理提升市民幸福指數(shù)議案的決議
                                  （2014年1月10日隨州市第三屆人民代表大會第四次會議通過）

       隨州市第三屆人民代表大會第四次會議審議了田濤等10名代表提出的 《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理，提升市民幸福指數(shù)的議案》，會議決定通過此項(xiàng)議案。

      會議指出，物業(yè)管理是民生問題，涉及老百姓的切身利益。隨著新一輪的城區(qū)開發(fā)和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，居民小區(qū)會越來越多，小區(qū)業(yè)主對物業(yè)管理的要求也會越來越高，加強(qiáng)物業(yè)管理，提升城市品位，是我市當(dāng)前需要迫切解決的問題。加強(qiáng)這項(xiàng)工作，對于改善居民生活環(huán)境，減少社會矛盾，促進(jìn)社會和諧，提高幸福指數(shù)具有重要意義。

     會議要求，全市各級人民政府及職能部門要齊抓共管，形成共擔(dān)責(zé)任的意識和多方協(xié)調(diào)管理的合力，切實(shí)把我市物業(yè)管理工作提高到一個(gè)新水平。一是加強(qiáng)對《物業(yè)管理?xiàng)l例》的宣傳，引導(dǎo)規(guī)范物業(yè)管理和諧發(fā)展。要通過網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙等多種形式廣泛開展宣傳，引導(dǎo)業(yè)主委員會依法開展工作，促進(jìn)業(yè)主依法履職和維權(quán)；加大物業(yè)服務(wù)企業(yè)先進(jìn)典型宣傳力度，發(fā)揮示范和帶動作用；同時(shí)曝光服務(wù)質(zhì)量低下企業(yè)，促進(jìn)優(yōu)勝劣汰，促使物業(yè)管理工作健康發(fā)展。二是全力解決開發(fā)建設(shè)遺留問題。開發(fā)建設(shè)單位要切實(shí)擔(dān)起責(zé)任，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，對小區(qū)存在的問題進(jìn)行完善。住建、規(guī)劃、房產(chǎn)等相關(guān)部門，要按照各自的職責(zé)，落實(shí)工作責(zé)任。三是加大對物業(yè)市場的監(jiān)管力度，規(guī)范物業(yè)管理行為。全面推行物業(yè)管理招投標(biāo)機(jī)制，創(chuàng)造公平、公正的競爭環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)管理的專業(yè)化、市場化和社會化。加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)的年檢和資質(zhì)評定，強(qiáng)化對物業(yè)管理行為的監(jiān)督及從業(yè)人員培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。四是規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會，積極引導(dǎo)業(yè)主正確行使權(quán)力和履行義務(wù)。研究制定隨州市住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)辦法，明確住建、房管、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)的職責(zé)分工，業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立、運(yùn)作以及指導(dǎo)監(jiān)督等，支持和幫助業(yè)主參與物業(yè)管理，提高自律意識。五是進(jìn)一步加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金的管理，簡化維修資金申請手續(xù)，做到積極撥付，確保項(xiàng)目及時(shí)完成。