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@隨州人,官方發(fā)布老舊小區(qū)要這樣改造…

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發(fā)表于 2021-3-26 11:19 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
老舊小區(qū)改造項目免收行政事業(yè)性收費、無需辦理環(huán)評手續(xù)、今年將改造2601個老舊小區(qū)惠及居民超53萬戶……近日,湖北省人民政府辦公廳正式印發(fā)《關于加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》,進一步明確、細化了全省老舊小區(qū)改造工作的相關保障和促進措施。



此次新政指出,老舊小區(qū)改造原則上以2000年底前建成的小區(qū)為重點,改造內容包括基礎類、完善類、提升類三大類;到2025年,全省改造完成老舊小區(qū)1.5萬個以上。

水壓升起來,電梯裝進樓棟,公共環(huán)境整潔有序……作為重要的民生工程與發(fā)展工程,2019年以來啟動的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作備受關注。

減免稅費促進老舊改

湖北省住建廳相關負責人介紹,新政明確了加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的系列支持政策。資金籌措方面,建立改造資金由政府與居民、社會力量合理共擔的機制。加大政府支持力度,合理落實居民出資責任,引導專營單位支持,推動社會力量參與到老舊小區(qū)改造中來。其中,湖北省住建廳將研究制定支持小區(qū)居民提取住房公積金用于老舊小區(qū)改造的政策。

優(yōu)惠政策方面,內容包括:對老舊小區(qū)改造免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。

用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的房產、土地,按現行規(guī)定免征契稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、不動產登記費。同時,提供上述服務的機構取得的收入免征增值稅,并減按90%計入所得稅應納稅所得額等。

統(tǒng)籌專業(yè)經營單位參與政府統(tǒng)一組織的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的,相關設施設備改建支出、維護管理費用等,應納稅所得額也將準予一定額度的扣除。

提升公共服務水平

公共服務用房不足的小區(qū),通過統(tǒng)籌利用閑置用房、購買二手房或提高容積率增加房源,作為小區(qū)物業(yè)和公共服務用房。

鼓勵機關事業(yè)單位、國有企業(yè)將老舊小區(qū)內或附近的閑置房屋,通過置換、劃轉、移交使用權等方式交由街道、社區(qū)統(tǒng)籌。

老舊小區(qū)“15分鐘生活圈”內城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)整理騰出的土地,優(yōu)先用于建設社區(qū)服務設施。

支持整合老舊小區(qū)及周邊存量土地、小區(qū)內空地、荒地、綠地及拆除違法建設騰空土地,統(tǒng)籌用于加裝電梯、配建停車場等各類環(huán)境及配套設施和公共服務設施。

設立審批綠色通道

新政提出,積極推行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目網上審批,設立審批綠色通道。經相關部門聯合審查通過的改造方案,可作為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目辦理立項用地規(guī)劃、工程建設、施工許可、竣工驗收的審批依據。

不涉及新增用地和新增建設面積的政府投資1000萬元以下維修改造項目,可直接批復項目初步設計。老舊小區(qū)改造項目(含加裝電梯工程)無需辦理環(huán)境影響評價手續(xù)。

新政還鼓勵同一建設單位實施的一定區(qū)域內老舊小區(qū)改造項目捆綁打包,一次報批、分批實施。不涉及規(guī)劃條件調整、土地權屬變化的項目,無需辦理相關許可手續(xù)。對老舊小區(qū)內公共服務用房、市政公用設施的建設,可適當放寬建筑密度、容積率等技術指標。

(來源:云上隨州)


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