好房網(wǎng)教你看房如何選樓層和戶型

知曉

   

      如何選擇樓層：

     小編根據(jù)自己家庭的需求，選擇的樓層不高。因?yàn)榧胰擞悬c(diǎn)恐高，再加上看房時候了解到每年會有幾次的停電維修，擔(dān)心生活不便。再就是一般樓層高的價格會高一些。
     還有這樣一個說法，就是9-11樓為揚(yáng)灰層。也就是說灰塵比較容易在這個空間停留。其實(shí)勤做衛(wèi)生，影響也不大。所以小編不建議列為考慮的重點(diǎn)！不過在選擇較多的時候能選到別的樓層就更好啦！


      如何選擇好的戶型：      
      看朝向，光線，通風(fēng)，是否異形，每個單獨(dú)空間的大小

     客廳：應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，有足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶就能看見客廳的話，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。 一般客廳外面是朝南的陽臺比較舒適和實(shí)用。

   臥室：主臥室的朝向，一般是主臥在房子的東邊位置，窗戶朝南比較舒適。寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

    餐廳：和客廳空間宜相對獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。如果客廳餐廳連在一起，最好中間能做一個軟隔斷。如果餐廳是單獨(dú)的，最好量一下尺寸，能否擺的下餐桌和餐椅。餐廳靠近廚房，比較方便。

     廚房：應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房外帶一個功能陽臺的話，會比較方便。

     衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。 能做干濕分區(qū)的衛(wèi)生間會對以后的生活帶來很大的便利，比如早上都趕著上班的時候，洗漱和上廁所就可以不沖突。

     陽臺：為了保證客廳有良好的視野和采光，陽臺挨著客廳晾曬衣服，出入會方便一些。要是陽臺在臥室外面，有的時候就會有一些干擾。當(dāng)然現(xiàn)在許多戶型都是這樣，看各自的取舍。

    儲藏間：現(xiàn)在很多剛需戶型，沒有儲藏間。這個不是至關(guān)重要的，沒有我們就可以多打柜子。有當(dāng)然會方便許多，可不對外采光通風(fēng)。戶型比較大的，有儲藏間的設(shè)計會比較好。