流水的政策，鐵打的房產(chǎn)稅！這匹狼一吼，房價(jià)抖三抖

遇見555

2016年什么最熱？

——買房子最熱！

2017年什么最火？

——房產(chǎn)稅最火！

這是一個(gè)剛開年就被推上論壇經(jīng)久不衰的話題，也毫無疑問被納入日常大眾茶余飯后的談資。

它仿佛是一針強(qiáng)心劑，能拯救在去年樓房市場(chǎng)上瀕臨絕望的窮苦大眾，那些被“買房”二字牽著鼻子走的人們，或許昨天還沒將這項(xiàng)人生大事納入今年規(guī)劃，次日就已然急不可耐踏上漫漫看房路了。

于是淪為驚弓之鳥，看到一點(diǎn)點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，那點(diǎn)“希望”就能將燎原的火盡數(shù)撲滅，然后春風(fēng)吹又生。

欣喜的是，念念不忘，必有回響。短短一周時(shí)間不到，關(guān)于房產(chǎn)稅的新聞?lì)l頻出現(xiàn)，那匹狼，已經(jīng)在來的路上了。

3月4日

十二屆全國人大五次會(huì)議新聞發(fā)言人傅瑩在回答2017年房地產(chǎn)稅法是否會(huì)列入議事日程時(shí)曾表示，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，這是在黨的十八屆三中全會(huì)提出的改革任務(wù)中列出來的。

所以本屆人大常委會(huì)把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃。不過，今年沒把房地產(chǎn)稅草案提請(qǐng)常委會(huì)審議的安排。

3月7日

政協(xié)委員劉春：建議加快征收房產(chǎn)稅 嚴(yán)控高房價(jià)

他建議我國以人均200平米為標(biāo)準(zhǔn)起征。實(shí)行累進(jìn)制征收，房子數(shù)量越多，征收房產(chǎn)稅越多。

“高額的房價(jià)已經(jīng)嚴(yán)重阻礙了寒門子弟的發(fā)展，讓城市勞動(dòng)顯得沒有價(jià)值。辛苦一輩子不如房子有價(jià)值，我覺得任何阻礙征收房產(chǎn)稅的理由都不是理由�！�

3月8日

人大代表周學(xué)東：房產(chǎn)稅應(yīng)從夫妻名下第三四套房開征

限購限貸不能踩急剎車，但也不能置之不理。但開征起步時(shí)幅度要小，例如從夫妻名下第三、第四套房產(chǎn)開征。

“從經(jīng)濟(jì)角度講，開征房產(chǎn)稅是最有效、最成功的手段，從長遠(yuǎn)看要開征房產(chǎn)稅，這是抑制炒房最有效的手段�！�

由此可見，這類關(guān)乎民生大事的問題，終究是不可能持續(xù)性脫軌的。雖然今年未被提上日程，但相關(guān)建議卻不曾退出政治舞臺(tái)，一切都在孕育之中。

（PS：你覺得房產(chǎn)稅何種征收方式比較合適？

歡迎火鉗劉明呀~）

然后我們?cè)贀Q個(gè)角度看看房產(chǎn)稅，它究竟會(huì)如何影響房價(jià)呢？

有人堅(jiān)信房地產(chǎn)稅是降房價(jià)的利器

首先，房產(chǎn)稅能有效抑制炒房這個(gè)是毫無疑問的，屆時(shí)開征房產(chǎn)稅，有大量存房的人必定要選擇拋售房產(chǎn)，二手房市場(chǎng)交易變活躍，自然就更追求性價(jià)比了，不求清倉特賣，也想討個(gè)便宜。這是人之常情，無可辯駁。

其次，房產(chǎn)稅開征，也必然會(huì)再度削減一部分的新房購入人群，不敢妄言到時(shí)候新房市場(chǎng)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)供大于求，但能達(dá)到一種供需平衡的狀態(tài)，也算是從根本上杜絕了開發(fā)商待價(jià)而沽的可能。這是就事論事，無可厚非。

也有人表示不知道期待房產(chǎn)稅的意義何在

房產(chǎn)稅出臺(tái)就能遏制地產(chǎn)投資熱潮？未免想得太過天真。房產(chǎn)稅對(duì)于市場(chǎng)而言只能是調(diào)節(jié)作用，征收擁有多套房產(chǎn)的人稅費(fèi)，來補(bǔ)貼那些購入首套房的人群，這樣才稱得上是有意義。

但是請(qǐng)別指望房產(chǎn)稅能讓房價(jià)下跌或者投資客熱情消退，除非這個(gè)稅費(fèi)能超過他們以租養(yǎng)貸的每月收租。總會(huì)有人一身是膽，摸著石頭也過了河。

所以，你站哪一派觀點(diǎn)呢？

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最后~看完，記得來個(gè)