房產(chǎn)4.0升級！碧桂園海外秀“中國制造”范兒

冬棗

隨著德國宣布啟動升級版工業(yè)4.0平臺，中國版工業(yè)4.0——《中國制造2025》也全面落地，通過工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、綠色化“并聯(lián)式”的集合、集約發(fā)展，全面推進(jìn)制造強(qiáng)國戰(zhàn)略。

李克強(qiáng)總理對此指出：“世界難稱富足，中國13億人的發(fā)展能為支撐世界經(jīng)濟(jì)增長作貢獻(xiàn)，涉及數(shù)十億人的增長將為大宗商品市場、制造業(yè)以及更廣泛的領(lǐng)域等帶來巨大機(jī)遇！”

在時代變革的大潮里，房地產(chǎn)也悄悄地走在工業(yè)4.0的變革之路上。

在馬來西亞柔佛州南部區(qū)域的新馬唯一經(jīng)濟(jì)特區(qū)，作為房地產(chǎn)“中國制造”走出去的先行者，碧桂園也在打造一個中國制造的標(biāo)志性項目——碧桂園森林城市項目，一個劃時代的未來城市。

在碧桂園董事局主席楊國強(qiáng)的心中，“森林城市，將是一個全人類的夢想所在。”原因無它，融匯“址、智、值、質(zhì)”等所有特點(diǎn)于一身的森林城市，它提供的并不僅僅是滿足衣食住行的品質(zhì)和服務(wù)，而是一種高品質(zhì)的生活方式，即通過創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)文化、信息技術(shù)、科技創(chuàng)新、綠色生態(tài)、互聯(lián)網(wǎng)+應(yīng)用的合成與整合以及向后期服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈延伸，建立一個舒適宜居、健康愉悅、延年益壽的生活環(huán)境，也就是房地產(chǎn)4.0升級版新業(yè)態(tài)。

址：扼守馬六甲海峽，與新加坡一橋之隔

碧桂園森林城市位于由新馬聯(lián)合打造的唯一經(jīng)濟(jì)特區(qū)，它扼守東亞通往印度洋的主要隘口馬六甲海峽，是“一帶一路”戰(zhàn)略的重要門戶。作為國際資金的投資新焦點(diǎn)，也是周邊地區(qū)資源匯聚、產(chǎn)業(yè)整合的戰(zhàn)略平臺，新馬經(jīng)濟(jì)特區(qū)已吸引淡馬錫、微軟、華為、樂高等企業(yè)入駐，全球投資額已超400億美元。

扼守馬六甲海峽，帶來的不僅僅是經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，還有交通優(yōu)勢。依托高鐵、港口等利好，碧桂園森林城市將零時差輻射亞太快速成長區(qū)域，4-6小時航程可達(dá)中國大部分重點(diǎn)城市，6-8小時航程覆蓋大部分APEC國家。

如同“香港—深圳”的雙城生活模式，這個由新馬聯(lián)合投入3830億馬幣（約916億美元）共同打造的唯一經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也成為新加坡的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和消費(fèi)外溢基地。相較于新加坡高房價和高生活成本，森林城市所在的新馬經(jīng)濟(jì)特區(qū)則處于全球最宜居地帶，擁有“氣候宜人、生活成本低、食品安全”等優(yōu)勢，在森林城市居住而在新加坡上班，在享受新加坡都市繁華的同時享有馬來西亞的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，幸福指數(shù)無疑會高很多。

這對交通運(yùn)輸提出了極高的要求。在新馬經(jīng)濟(jì)特區(qū)最接近新加坡之地興建的碧桂園森林城市，則擁有著得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢。與新加坡僅一橋之隔，距新馬第二大橋約5公里，可快速往返新馬；距新加坡CBD約35公里，距樟宜國際機(jī)場約55公里，項目靠近新隆高鐵站點(diǎn)，高鐵開通后約90分鐘貫通新加坡與吉隆坡。

智：到處都是公園，打造綠色智慧城市

伴隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，“城市病”問題也日益嚴(yán)峻，包括飲用水安全、食品安全、環(huán)境污染、交通堵塞等，建造綠色智慧城市也成為當(dāng)今世界城市發(fā)展不可逆轉(zhuǎn)的歷史潮流。

不謀全局者，不足以謀一域。能夠在“一帶一路”的要沖之地打造森林城市，致力樹立“未來城市的榜樣”的碧桂園自然非吳下阿蒙。

在碧桂園的規(guī)劃中，森林城市具有多重標(biāo)簽，它將是世界唯一地面無車的立體交通之城、與自然可持續(xù)發(fā)展的融合示范基地、世界上最大垂直綠化及屋頂花園系統(tǒng)、世界建筑設(shè)計的典范示范區(qū)、世界智慧高新技術(shù)落地中心。

由美國TOP10設(shè)計公司SASAKI建筑與環(huán)境設(shè)計事務(wù)所操刀，森林城市擁有了全球首創(chuàng)的分層立體交通體系。整個城市地面都是公園，沒有車輛在地面穿行，老人和小孩可以自由休閑游樂、健身跑步，避免交通隱患，真正做到人車分流。地面架空有軌電車，連通整個城市，連接海關(guān)，方便業(yè)主出行。地下兩層為暢行的交通路網(wǎng)和充足的停車空間，軌道交通的出行方式，每個站點(diǎn)間以最適宜的距離規(guī)劃，發(fā)達(dá)便利的城市路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)人力、物流的快速傳輸。

森林城市結(jié)合各種創(chuàng)新的建筑設(shè)計手法，真正地將建筑與自然融合一體。森林城市的建筑物均采用垂直綠化設(shè)計，引入全球優(yōu)良植被，建筑外墻長滿植物，使建筑本身成為凈化空氣、降低噪音和熱島效應(yīng)的綠色屏障。無論走到哪里，365°無死角的綠色，讓每一位居者都生活在綠色的自然里。

森林城市同時也是全新高科技落地的秀場。目前，碧桂園已聯(lián)手科技巨擘華為、馬來西亞知名電信運(yùn)營商CELCOM，未來將充分利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)城市數(shù)字化管理，打造平安、迅捷、宜居、精尖、可持續(xù)發(fā)展的5S智慧城市生活。

值：永久產(chǎn)權(quán)，零遺產(chǎn)稅，低房價高溢價

作為全球最適宜居住環(huán)境第二的國家，馬來西亞素有“翡翠天堂，魅力大馬”之稱。但這樣一個宜居的城市，房價卻處于世界房產(chǎn)的價值低洼地。尤其是與新加坡僅一橋之隔的新馬經(jīng)濟(jì)特區(qū)，目前馬來西亞房價僅是新加坡的1/5甚至1/10

伴隨著馬來西亞政府出臺“第二家園”置業(yè)計劃，馬來西亞包括新馬經(jīng)濟(jì)特區(qū)也成為世界投資新寵。

對于國內(nèi)投資者來說，“第二家園”計劃是福音。只要存款人民幣25萬起，一人申請，全家可獲馬來西亞10年居住權(quán)，中國國籍不變，回國不受限制，小孩3歲留學(xué)新加坡，家人可以陪讀，華語、英語通用，不丟棄華文文化，用國內(nèi)的花費(fèi)享受國際教育；而相比國內(nèi)70年或50年的房屋使用權(quán)，馬來西亞房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，購房即可擁有土地的永久使用權(quán)，且百年之后，子孫繼續(xù)不需遺產(chǎn)稅。

“用很少的錢，就能在森林城市擁有一套美麗的居所，而且是具備永久產(chǎn)權(quán)的房子。為了提供美好的生活，我們還會什么都搭配齊全，讓這里成為人們所夢想的新家園�！鄙�林城市項目負(fù)責(zé)人描繪了一個美好的養(yǎng)老置業(yè)遠(yuǎn)景。

質(zhì)：多元產(chǎn)品高端定制，23年品質(zhì)保證

“一片海，一座房，兩個人�！睂τ诖蠖鄶�(shù)人來說，心中都有一個“面朝大海，春暖花開”的夢。

已經(jīng)經(jīng)營23載，在全球近300城鎮(zhèn)完成300余個優(yōu)質(zhì)項目戰(zhàn)略布局的碧桂園，以“五星級家園”模式享譽(yù)業(yè)界。作為碧桂園“五星級家園”模式和海外大城模式的集大成者，森林城市也繼承了碧桂園的DNA。

在碧桂園的規(guī)劃中，森林城市的產(chǎn)品涵蓋別墅、洋房、公寓、高端定制等，匹配的都是最頂端的品質(zhì)和服務(wù)，可謂投資自用兩相宜。以全視野海景別墅群為例，約250平四拼別墅，卻采用了僅一角相連的規(guī)劃設(shè)計，盡享獨(dú)棟般的獨(dú)立私密。這種超越型規(guī)劃與設(shè)計，也充分體現(xiàn)到了380平雙拼別墅和550平獨(dú)棟別墅上，面朝唯美海景，盡享自然資源，生活、休閑、享受得以和諧的統(tǒng)一，打造全新的生態(tài)人居氛圍居住模式。

此外，森林城市全球首創(chuàng)高端定制模式，可以高端定制住宅、商業(yè)體、企業(yè)總部、研發(fā)中心、酒店、醫(yī)院、會展中心、劇院等，而合作形式也十分多樣，包括土地買賣、合作開發(fā)、股權(quán)合作等。

“如果說迪拜和拉斯維加斯是沙漠里的一顆明珠，森林城市則將是新加坡旁，美麗海洋里的一顆明珠�！鄙�林城市不僅僅是碧桂園邁向全球化企業(yè)戰(zhàn)略的重要一步，更重要的意義在于，它是“中國制造”典范，未來城市“榜樣”。

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